भूमि का पंजीकरण

क्षमा करें, लेकिन नकल के पाठ से मना किया है इस वेबसाइट पर सात अधिकारियों से थे काफी कम में से सभी पंजीकरण में जगह लेता है, भूमि रजिस्ट्री देने के उद्देश्य के साथ प्रचार और कानूनी संरक्षण के लिए सभी खरीद और स्थापित करने के लिए निश्चितता के स्वामित्व है, जो सब में मदद करता है को बढ़ावा देने के लिए खरीदने और बेचने के घरों केभूमि पंजीकरण एक नियंत्रित शरीर के साथ संबंधित है कि चल रहा है और बनाए रखने की प्रणाली कहा जाता है. भूमि रजिस्ट्री से मिलकर शीर्षक, साइट के पट्टे अनुदान, साइट के पट्टे का अधिकार, ऋण भार इस तरह के बंधक के रूप में और उपयोग के अधिकार, सरकारी सूचनाएं और इतिहास.

शीर्षक कर्मों के लिए आदेश में एक बंधक विलेख के लिए मान्य हो सकता है यह करने के लिए निम्नलिखित जानकारी शामिल हैं: विक्रेता और खरीदार, कीमत, असली संपत्ति के लिए अवगत करा दिया जाएगा, और इरादे को व्यक्त करने के लिए.

यदि इस जानकारी में शामिल नहीं है काम इसे निरस्त कर दिया जाएगा. वहाँ रहे हैं अलग अलग प्रकार के स्वामित्व में स्वीडन के सबसे पहले हम बात करेंगे के बारे में है प्रत्यक्ष स्वामित्व है, जो दोनों के सह-स्वामित्व और एकमात्र भूमि का स्वामित्व. जब बोलने के स्वामित्व हम बात कर रहे हैं भूमि के बारे में और सभी भवनों पर भूमि सहित सभी जुड़नार । एक और स्वामित्व के रूप में है साइट के पट्टे बनाया जाता है जो के माध्यम से नगर पालिका है, यह एक साइट के पट्टे समझौते के लिए एक वार्षिक शुल्क है, और सभी भवनों के लिए संबंधित साइट, और केवल कर सकते हैं हस्तांतरण के पट्टे नहीं की भूमि है । पट्टा का एक रूप है स्वामित्व की अवधि के लिए समय देता है, जो सही पर कब्जा करने के लिए पूरे या एक इमारत का हिस्सा है. मकान मालिक अनुदान पट्टा है, जो संपत्ति के मालिक के लिए एक किरायेदार के लिए भुगतान. भूमि के पट्टे के बीच एक समझौता है एक पट्टादाता, जो अनुदान के पट्टे के लिए एक पट्टेदार उपयोग करने का अधिकार भूमि के बदले में भुगतान के लिए. सुखभोग है सही का उपयोग करने के लिए एक सुविधा है, के निर्माण या सड़क है, जो केवल बनाया जा सकता है, तो यह आवश्यक समझा और सुखभोग को बढ़ावा देता है और उपयुक्त भूमि के उपयोग और के द्वारा बनाया जा सकता दो संपत्ति के मालिक. भी किया जा सकता है के द्वारा बनाई गई ज़ब्त के उपाय और यह भी अचल संपत्ति के गठन । एक अन्य प्रकार की सुखभोग एक उपयोगिता है सुखभोग और एक सार्वजनिक सड़क सुखभोग जो कर रहे हैं के लिए विशिष्ट उपयोगिता कंपनियों है । जब यह आता है करने के लिए शीर्षक, भूमि पंजीकरण अधिकारियों के प्रभारी रहे हैं अनुप्रयोगों और भी पंजीकरण. अचल संपत्ति के लिए शीर्षक से स्पष्ट है पंजीकरण और राज्य की गारंटी है । रास्ते में जो राज्य की गारंटी देता है शीर्षक है कि अगर एक नुकसान का सामना करना पड़ा है द्वारा गलत जानकारी शीर्षक पर, किसी के द्वारा सरकार उत्तरदायी नहीं होगा भुगतान करने के लिए मुआवजा राशि में है कि खो गया था. के बाद से सरकार मजबूत है के बारे में जानकारी में प्रवेश किया है कि देश में पंजीकरण, वे क्षतिपूर्ति के लिए किसी भी क्षति है, जो कारण है कि वहाँ ऐसी कोई बात नहीं है के रूप में शीर्षक बीमा में स्वीडन. के बाद एक घर खरीदा है, इस घर के मालिक ने तीन महीने की एक अधिकतम करने के लिए रजिस्टर करने के लिए शीर्षक है. यदि शीर्षक पंजीकृत नहीं है, के भीतर तीन महीने की अनुमति दी भूमि पंजीकरण प्राधिकरण की क्षमता है करने के लिए मुद्रा पर एक ठीक. जब लागू करने के लिए एक वाहन कर का मूल्यांकन किया जाएगा के लिए. पांच के कर योग्य मूल्य और भुगतान के स्वामित्व का पंजीकरण. स्वामित्व के पंजीकरण शुल्क सेक और बंधक के पंजीकरण और ब्याज शुल्क. आवेदन के शीर्षक से मिलकर बनता मूल विलेख की बिक्री, एक व्यक्तिगत पहचान संख्या और नाम और निवास स्थान के आवेदक, टेलीफोन नंबर, और कानूनी प्रतिनिधित्व के वकील और भी पते की संपत्ति है । आवेदन हस्ताक्षर करने के द्वारा या तो व्यक्ति को आकर्षित किया है, जो आवेदन या आवेदक द्वारा और करने के लिए लिखा जा सकता है । आवेदक भी हो सकते हैं द्वारा अस्वीकार कर दिया भूमि पंजीकरण प्राधिकारी यदि आवेदक नहीं करता है, सभी कानूनी आवश्यकताओं को पूरा. आप लागू नहीं कर सकते के लिए शीर्षक पर केवल भाग के एक संपत्ति के लिए पूरी संपत्ति या यह हो सकता है कई गुण के रूप में लंबे समय के रूप में वे कर रहे हैं के तहत एक ही आवेदक और उसी के तहत पंजीकरण प्राधिकरण है । जब एक बंधक के लिए आवेदन उधारकर्ता करने के लिए एक पंजीकृत शीर्षक क्रम में धन प्राप्त करने के लिए, बस की तरह अमेरिका में उधारकर्ता है पर होना करने के लिए शीर्षक प्राप्त करने के क्रम में एक बंधक. पट्टों और ठेके स्वीडन में चार्ज की राशि के लिए किराए के साथ जुड़ा हुआ है उपभोक्ता मूल्य सूचकांक के साथ अनिवार्य नियमों कर रहे हैं, जो निर्धारित से भूमि कोड के पक्ष में किरायेदार.

पट्टों में प्रवेश कर रहे हैं की अवधि के लिए तीन से पांच साल के साथ, एक मानक अनुबंध है कि परिचित है, जिसके परिणामस्वरूप में कम समय के लिए बातचीत करने और इस प्रकार कम कानूनी फीस.

आवासीय पट्टों कर रहे हैं आम तौर पर में प्रवेश किया, एक अनिश्चित अवधि के लिए समय है, लेकिन एक तीन महीने की नोटिस की अवधि के लिए दिया जा सकता से पहले समाप्ति.

भूमि कोड भी प्रावधान है कि कर रहे हैं के पक्ष में किरायेदार है, और नहीं कर सकते कीमतों में काफी अधिक किराए में कर रहे हैं कि नगर पालिका द्वारा निर्धारित आवास कंपनियों.

खरीद अनुबंध की आवश्यकता होती है एक दस भुगतान नीचे और शेष संतुलन होगा बकाया समापन पर. वर्तमान में कोई कानूनी फ्रेम काम के लिए मौजूद हैं है । जब यह आता है के लिए पट्टे पर देने के भवनों में स्वीडन के विशिष्ट अवधि के लिए तीन से पांच साल है, लेकिन लंबे समय तक पट्टों कर रहे हैं अधिक बनने और अधिक लोकप्रिय है । लंबाई के पट्टों को सीमित कर रहे हैं पच्चीस साल में शहरी क्षेत्रों में और पचास साल में ग्रामीण क्षेत्रों में. यदि पट्टा है तीन साल के लिए या लंबे समय तक करने की संभावना है में वृद्धि के किराए में अगर शामिल दलों पर सहमत हुए, जबकि इस बातचीत जगह ले ली है । एक ही रास्ता करने के लिए उप-पट्टे पर एक संपत्ति है, तो आप सहमति से मकान मालिक, आप की जरूरत नहीं सहमति यदि आप केवल उप-पट्टे पर संपत्ति के एक हिस्से. किरायेदार की जरूरत है बनाए रखने के लिए संपत्ति में से एक के रूप में 'है' की हालत से जब संपत्ति पट्टे पर किया गया था है । वित्तपोषण और द्वितीयक बाजार में स्वीडन बंधक ऋण द्वारा प्रदान की जाती हैं बंधक ऋण संस्थाओं प्रदान करते हैं, जो क्रेडिट के लिए मुख्य रूप से आवासीय गुण है, लेकिन वे भी ऋण उपलब्ध कराने के लिए नगर पालिकाओं और भी वाणिज्यिक और कार्यालय भवनों. जिस तरह से बैंक ऋण है कि यह संपत्ति के लिए संपार्श्विक बैठाना उधारकर्ता चूक पर भुगतान करते हैं और फिर बैंक की जरूरत है मना करने के लिए और बेचने की संपत्ति प्राप्त करने के क्रम में भुगतान के लिए ऋण.

पर जब पहली बार एक बंधक बैंकों को सामान्य रूप से बाहर उधार सत्तर - ऋण मूल्य के लिए, यदि ऋण लेने के लिए अतिरिक्त पैसा वे कर सकते हैं एक दूसरे बंधक पाने से मूल बैंक जारी किए हैं, जो पहली ऋण द्वारा या एक बैंक है कि सह-साथ चल रही है । वे ऋण की पेशकश के साथ फिक्स्ड दरों में और अधिकतम परिपक्वता के बीस साल है । जब आप एक बंधक आधारित है कि स्वीडन में वे जोड़ कर दो.

राशि है कि ऋणदाता उधार दे देगा पर निर्भर करता है, आय और नहीं किसी भी अन्य आय के स्रोत उदाहरण के लिए, एक किरायेदार है कि यह भी प्राप्त करता है आय से किराया नहीं कर सकते हैं एक बंधक के आधार पर किराया. स्वीडन में उधारदाताओं वित्तपोषण के लिए ऋण कि वे बनाने के द्वारा बांड की बिक्री और वाणिज्यिक पत्र में खुले बाजार. जब धन यूरोप में वे तीन मुख्य स्रोतों इस्तेमाल कर रहे हैं कि धन के लिए. पहली है खुदरा जमा है, जो खातों के लिए दो से तीन बंधक, जो यूरोप में वित्त पोषित कर रहे हैं के माध्यम से जमा. इस के साथ समस्या यह है कि जमा कर रहे हैं सामान्य रूप से लघु अवधि की देनदारियों जबकि बंधक लंबी अवधि के होते हैं. एक अन्य विधि के धन कवर किया जाता है, बांड, कर रहे हैं, जो विभाग है कि उपकरणों रहे हैं सुरक्षित से अधिक एक पूल के ऋण का उपयोग करें, जो संपत्ति के रूप में संपार्श्विक के एक फार्म के, और खाते के लिए के बारे में - के लिए ऋण. तीसरे फार्म वापस बंधक प्रतिभूतियों, जो कर रहे हैं, ऋण प्रतिभूति जारी किए गए हैं कि एक बैलेंस शीट है, तो दूसरे शब्दों में इसका मतलब है कि ऋण स्थानांतरित कर रहे हैं से दूर बैंक, और में डाल रहे हैं एसपीवी (विशेष उद्देश्य वाहन), जो बदले में मुद्दों प्रतिभूतियों. लाभ का एक बहुत से आ सकते हैं एक द्वितीयक बाजार, मुख्य लाभ के लिए किया जाएगा कि यह तरलता बढ़ जाती है, जो बारी में अधिक प्रदान करता है उपलब्ध धन और कर सकते हैं यह भी कम ब्याज दरों की अनुमति देता है और अधिक लोगों को प्राप्त करने की क्षमता बंधक. आदेश में एक अच्छी तरह से विकसित की द्वितीयक बाजार में बैंकों के लिए जा रहे हैं को प्रोत्साहित करने के लिए एक मानकीकरण अनुबंध के नियम और शर्तों तो इस में मदद मिलेगी की सुविधा के लिए एक एकीकृत बंधक बाजार होगा जो बैंकों की अनुमति प्राप्त करने के लिए जोखिम में अलग-अलग प्रकार के बाजारों में बिना आरंभ करने के लिए ऋण में उन बाजारों. याद रखें कि यह सिर्फ एक नमूना निबंध और के बाद से यह मूल नहीं हो सकता है, हम अनुशंसा नहीं इसे प्रस्तुत करने के लिए. हालांकि, हम इस संपादित नमूना प्रदान करने के लिए आप के साथ एक साहित्यिक चोरी नि: शुल्क पेपर.