यदि आप करते हैं नहीं एक ईमेल प्राप्त पंद्रह मिनट के भीतर, कृपया अपने स्पैम फ़ोल्डर की जाँच या हमसे संपर्क करें मदद के लिएयूरोपीय विश्वविद्यालय संस्थान की गणना करता है कि बनाने के लिए एक पांच निवेश पर वापसी, एक डेवलपर की आवश्यकता होगी सेट करने के लिए किराए में सत्तर से अधिक की अनुमति दी द्वारा किराया अधिकरण है । किराए में सभी आवासों मेल खाना चाहिए किराए के लिए विकल्प के रूप में, तुलनीय आवास, आकार के आधार पर और 'आकर्षण', मुख्य रूप से किराए में कम किराए पर नगर में मकान । किराए कम कर रहे हैं द्वारा प्रभावित स्थान, इतना है कि महानगर इकाइयों कर रहे हैं विशेष रूप से है । प्रणाली द्वारा लागू की जाती है किराया अधिकरण है । नियमों को लागू करने के लिए सभी किराए पर आवास इकाइयों, कुछ अपवादों के साथ. नियम अनिवार्य कर रहे हैं - अगर किरायेदार उसका अधिकार है, यह द्वारा अनुमोदित किया जाना चाहिए या तो किराया अधिकरण, या के हिस्से के रूप में एक सामूहिक अनुबंध के बीच सहमति मकान मालिक और किरायेदार संघों. मकान मालिक को सूचित करने की आवश्यकता है किरायेदार यदि वह प्रस्ताव करने के लिए किराए में वृद्धि. यदि किरायेदार इससे सहमत हैं, या निष्क्रिय है के लिए अधिक से अधिक दो महीने के लिए, नया किराया लागू किया जाएगा । लेकिन एक किरायेदार का अधिकार है को अस्वीकार करने के लिए किसी भी किराये की वृद्धि हुई है, और मकान मालिक के लिए है के लिए अपील किराया अधिकरण के लिए वृद्धि करने के लिए ले लो प्रभाव. किरायेदारों का अधिकार है को लम्बा करने के लिए अपने अनुबंध, के लिए अनिवार्य रूप से कभी. नियम पूरी तरह से असममित एक किरायेदार हो सकता है सभी समय पर सेवा के तीन महीने के नोटिस के साथ, यहां तक कि जब अनुबंध तय हो गई है एक निश्चित समय के लिए, और समझौते को समाप्त. अगर मकान मालिक के कारणों को समाप्त करने के लिए असाधारण मजबूत कर रहे हैं - उदाहरण के लिए एक की जरूरत है बाहर ले जाने के लिए निर्माण कार्य परिसर पर - 'मोहलत' इनकार नहीं किया जा सकता है, लेकिन मकान मालिक होगा कई मामलों में है के लिए एक विकल्प प्रदान करते हैं अपार्टमेंट. स्थानान्तरण करने के लिए आपस में और अन्य निकट से संबंधित व्यक्तियों और समलैंगिक भागीदारों, संभव हो रहे हैं । किरायेदारों को बेचने नहीं कर सकते कार्यकाल या यह किसी और को देने की इच्छा के खिलाफ मकान मालिक. लेकिन वे आदान प्रदान कर सकते हैं के कार्यकाल के लिए एक और आवास - एक किरायेदारी, एक सहकारी अपार्टमेंट, या एक घर के लिए ही है । उप-देने की अनुमति दी है, तो लंबे समय के रूप में निवासियों की संख्या करता है का गठन नहीं एक स्वास्थ्य के लिए खतरा या काफी हद तक नीचा आवास, उदाहरण के लिए, नौ या दस लोगों में एक -व्यक्ति अपार्टमेंट. किरायेदार हो सकता इंटीरियर, फिर से पेंट, फिर कागज डाल दिया टाइल्स रखना, दीवार से दीवार कालीन, और परिवर्तन भीतरी दरवाजे के बिना मकान मालिक की सहमति है । किरायेदार के लिए एक अधिकार है 'पूरी तरह से चालू हालत में' आवास सहित, हीटिंग, गर्म और ठंडे पानी के नल, शौचालय, स्नान या स्नान टब, बिजली, एक स्टोव, रेफ्रिजरेटर और उपयोग करने के लिए एक कपड़े धोने की मशीन है । किरायेदारी अनुबंध कर रहे हैं लगभग हमेशा मानक फार्म अनुबंध, पूर्व तैयार जमींदारों द्वारा संघों के बाद, प्राप्त होने के अनुमोदन के किरायेदारों के संघों. विशाल बहुमत के मकान मालिक-किरायेदार मामलों का निपटारा कर रहे हैं में कम से कम छह महीने से किराया अधिकरण है । किरायेदारी कानून इलाज किया जाता है के रूप में एक कानूनी विशेषता पर अपने स्वयं के, और विशेषज्ञ वकीलों की सेवा किराया अधिकरण, जो का हिस्सा नहीं हैं औपचारिक कानूनी प्रणाली है । भूमि कोड की है, जो शामिल किया पिछले किरायेदारी अधिनियम, में शामिल सभी नियमों अचल संपत्ति के बारे में. प्रावधानों पर किरायेदारी में समाहित कर रहे हैं अध्याय, अक्सर कहा जाता है 'किरायेदारी अधिनियम'. किरायेदारी सौदेबाजी के अधिनियम को नियंत्रित करता है वर्तमान प्रक्रिया की बिक्री की स्थापना. संपत्ति के अधिग्रहण अधिनियम की यह संभव बना दिया कन्वर्ट करने के लिए एक किरायेदारी अपार्टमेंट में एक को-ऑपरेटिव. यदि दो-तिहाई किरायेदारों के फार्म का एक संघ है, वे खरीद सकते हैं एक कीमत पर नीचे अच्छी तरह से घर का सही बाजार मूल्य है, इसलिए लंबे समय के रूप में लाभ को बनाए रखा है एक कम स्तर पर किराया नियंत्रण. जब तक द्वितीय विश्व युद्ध के उदार मॉडल प्रबल है, के साथ अनुबंध की स्वतंत्रता है । लेकिन में कार्य किराए पर नियंत्रण स्थापित किरायेदार के अधिकार को नवीनीकृत करने के लिए अपने अनुबंध, और लगाया पर सख्त नियंत्रण के किराए. जब लिबरल-परंपरावादियों में सत्ता संभालने, वे शुरू करने के लिए कम सब्सिडी के लिए आवास के निर्माण को प्रोत्साहित करने और बिक्री के नगर निगम के अपार्टमेंट में निजीकरण 'सहकारी आवास' है । सब्सिडी काफी कम हो गई है. इस दुखी राज्य के मामलों में हल किया जा सकता द्वारा एक कदम के लिए बाजार के सिद्धांतों.
जनवरी में एक कट्टरपंथी किराया समायोजन द्वारा प्रस्तावित किया गया था जमींदारों' एसोसिएशन किरायेदारों' एसोसिएशन और नगर निगम के आवास कंपनियों के संगठन. नए किरायेदारों होगा तुरंत अधिक उच्च किराए का भुगतान मौजूदा किरायेदारों' में कटौती के लिए किया जाएगा धीरे-धीरे बाहर चरणबद्ध.
लेकिन भविष्य के इस प्रस्ताव स्पष्ट नहीं है । मैं रह रहा था, और पैसा एक घर में उत्तर में, स्वीडन के है । मैं दूर किया गया था और जगह बेच दिया गया था के साथ हाल ही में मेरे सभी सामान.
और मैं कभी नहीं था अधिसूचित या दिए गए किसी भी अवसर को स्थानांतरित करने के लिए अपने सामान की बिक्री से पहले. मेरे क्या अधिकार हैं वहाँ है एक संख्या स्वीडन में मैं कॉल कर सकते हैं.
मैं अब स्कॉटलैंड में है । सादर माइकल बोवर्स हाय माइकल के साथ, कम जानकारी आप की आपूर्ति की है, यह मुश्किल है पता करने के लिए सही कहानी है । बस के रूप में एक लगता है कि हालांकि, अगर तुम नहीं किया है पर करों का भुगतान किया है इस संपत्ति है, और नहीं किया गया है, तो यह संभव है कि सरकार घर कर की वसूली के लिए ऋण. अगर मैं तुम थे मैं होगी नीचे देख रहे हैं, इस पथ है । इसे बाहर की जाँच वेबसाइट के साथ, वे सरकार हैं जो शरीर के बाद लग रही है । मुझे कहना होगा कि जगह के लिए बेचा जा करने के लिए किसी भी सूचना के बिना सिर्फ ऐसा नहीं है स्वीडन में, प्रक्रियाओं कर रहे हैं बहुत लंबे, बाहर खींचा और बहुत लोकतांत्रिक है, तो वहाँ होना चाहिए और अधिक करने के लिए कहानी की तुलना में इस तरह के । मैं एक ऑस्ट्रेलियाई रहता है, जो स्वीडन में ग्यारह साल के लिए के बाद से, मैं गुण दोनों देशों में है, इसलिए मुझे आशा है कि मेरी टिप्पणी के बारे में इस स्थिति में मदद कर सकते हैं, प्रतीयमान बिना भी कुंद है । सभी का सबसे अच्छा है, का संबंध है, मैं जा रहा हूँ एक छोटे से दो बेड रूम अपार्टमेंट में एक छोटे से गाँव के उत्तर में, स्वीडन अब एक वर्ष के लिए. इससे पहले कि मैं इस अपार्टमेंट में, मैं एक अनुबंध पर हस्ताक्षर किए के साथ मकान मालिक जो कि राज्यों, किराए की लागत पर खड़ा है जो शामिल हैं बिजली. दुर्भाग्य से, मकान मालिक के लिए आया था, मुझे आज और कहा कि मैं कर रहा हूँ ऊर्जा का एक बहुत लेने के लिए हीटिंग और खाना पकाने और अधिक की तुलना में अन्य किरायेदारों और इस कारण के लिए, मैं शुरू करने की जरूरत है भुगतान करने के लिए अतिरिक्त बिजली की लागत या पूरी लागत. मैंने उससे पूछा कि मुझे बताने के लिए की औसत संख्या किलोवाट की अनुमति के लिए एक किरायेदार का उपभोग करने के लिए एक महीने का और क्या हो सकता है की वास्तविक लागत किराए के लिए यह अपार्टमेंट चाहते हैं, तो हम बाहर करने के लिए बिजली की लागत, लेकिन कोई फायदा नहीं हुआ । मैं बहुत खुशी होगी अगर किसी को बाहर वहाँ मदद कर सकते हैं क्योंकि मुझे लगता है मुझे शोषण किया है । मासिक सूचित विश्लेषण पर दुनिया में संपत्ति के बाजार के लिए और अनन्य, जल्दी पहुँच के लिए निवेश के अवसरों वितरित सही आपके इनबॉक्स के लिए. प्राप्त सूचित विश्लेषण और संपत्ति प्रदान करता है, दुनिया से आवासीय बाजारों के लिए सीधे आपके इनबॉक्स.
